Спрос без предложения. В чем причина провала программы Prima Casă?
Программа ипотечного кредитования Prima Casă, которая должна была обеспечить молодые семьи жильем, привела к совершенно противоположному результату: цены на недвижимость неуклонно растут, а доступного жилья в стране практически не осталось. Почему так произошло, рассказал экономист, международный эксперт в сфере недвижимости Дмитрий Тэрэбуркэ в эфире телеканала «Молдова 24».
«Программа была для молодых семей изначально, <...> в результате как раз молодые семьи сейчас в этой программе участвовать не могут по финансовым причинам, потому что они не в состоянии выполнять обязательства. <...> Ну, я бы сказал проще: не подумали. В общем-то, думать головой и думать о народе не является фишкой нашей власти текущей, поэтому здесь ничего удивительного нет», — заявил Тэрэбуркэ.
Он пояснил, что Prima Casă дает гарантии и льготы, стимулирует спрос на недвижимость, но не обеспечивает предложение.
«В результате получилось так, что вы можете взять квартиру практически бесплатно, а предложений не так много. В результате этого „бесплатно“ захотелось всем, все ринулись на эту одну двушку, скажем так, и вот, искусственный пошел рост цен», — сказал эксперт.
Тэрэбуркэ добавил, что застройщики очень быстро адаптировались к растущим ценам и начали возводить дома, не заботясь о качестве.
«Мы последствия будем еще долго пожинать, причем эти последствия не только в обеспечении жильем, они в съеденной полностью городской инфраструктуре и пригородной уже, кстати, тоже. В общем, мы будем еще долго выходить из этой истории. Мы еще в нее толком не зашли. Я полагаю, что все самое интересное начнется с отопительным сезоном, когда ожидания и надежды на правительство полностью будут разрушены, а это будет скоро», — подытожил он.
Эксперт также высказал мнение, что махинации с недвижимостью превратили Кишинев в город без будущего.